Zo werkt het
- 1 Kies een annuïtaire lening (vast maandbedrag) of een lineaire lening (vaste aflossing).
- 2 Vul het leenbedrag, de rente per jaar en de looptijd in.
- 3 Bekijk de maandlasten, de totale rente en het overzicht van aflossing en restschuld per jaar.
Wat kost een hypotheek per maand?
Een hypotheek van € 300.000 tegen 3,8% met een looptijd van 30 jaar kost als annuïteitenhypotheek € 1.397,87 bruto per maand – over de hele looptijd zo’n € 203.000 rente. Bij 4,8% kost dezelfde hypotheek € 1.574 per maand en € 266.600 rente: één procentpunt scheelt ongeveer € 176 per maand.
Annuïtair of lineair
Bij een lineaire hypotheek is de eerste maandlast hoger (€ 1.783 in het voorbeeld) maar die daalt elke maand tot ongeveer € 836, en de totale rente zakt naar zo’n € 171.500. Een annuïteitenhypotheek houdt de bruto maandlast gelijk; netto stijgt die door de jaren heen omdat de renteaftrek afneemt.
Bruto en netto
De uitkomst is de bruto maandlast. Door de hypotheekrenteaftrek is je netto maandlast in Nederland lager, afhankelijk van je inkomen. Ook verzekeringen, onderhoud en gemeentelijke belastingen zitten er niet in. De rente staat meestal een aantal jaar vast; daarna kan je maandlast veranderen. Laat je voor een bindende berekening adviseren door een hypotheekadviseur.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de maandlasten van een hypotheek van € 300.000?
Bij 3,8% en 30 jaar annuïtair ongeveer € 1.398 bruto per maand, vóór hypotheekrenteaftrek.
Rekent de calculator met hypotheekrenteaftrek?
Nee, de uitkomst is bruto. Je netto maandlast is lager en hangt af van je inkomen en belastingschijf.
Laatst bijgewerkt: